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网签备案是什么意思？网签和备案有何区别？ 琼山区房地产，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
琼山区买海南房子其实不仅是一个买的过程，还是一个学习的过程，在琼山区买房的时候我们会遇到很多从来没有听过的词，例如：网签、备案之类的，今天呢，我们就要来详细的来了解一下网签和备案，看看到底网签备案是什么意思？网签和备案有何区别？下面就是小编的知识介绍了，一起学习吧。
网签备案是什么意思？
1.房屋交易过程中签订琼山区房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。
2.网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县琼山区房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
网签和备案有何区别？
1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且琼山区购房者也满足琼山区购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府琼山区房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至琼山区购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、流程不同也是网签和备案的区别，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
当我们跟随小编对网签备案是什么意思？网签和备案有何区别的知识全面了解过后，大家是不是已经搞清了网签和备案的不同之处，既然是两个不同的概念，它的意思肯定是不同的，无论是网签还是备案都是琼山区买房过程中不可缺少的步骤，大家只要记住这一点就好了。
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