东方房子没有房产证怎么办？长期不办房产证会怎样？

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房子没有房产证怎么办？长期不办房产证会怎样？ 海南东方二手房，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在大家在东方市买东方市房子的时候，都很注意看东方市房子的东方房产证，有东方房产证的东方市房子是不少东方购房者们都能放心购买的。但是，对于没有东方房产证的东方市房子，不少东方购房者持有侥幸心理，因为这种东方市房子的价格要比有东方房产证的东方市房子便宜很多。那么，东方市房子没有东方房产证怎么办？长期不办东方房产证会怎样？

东方市房子没有东方房产证怎么办？

首先我们需要到当地的东方房产部门确认该东方市房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上东方购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更东方房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到东方房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

长期不办东方房产证会怎样？

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办东方房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的东方市房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的东方房产。东方房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你东方市房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

文章即是有关于东方市房子没有东方房产证怎么办以及长期不办东方房产证会怎样的相关内容，希望能够对大家有所帮助。东方房产证对于东方市房子来说，是一个比较重要的证件，对于没有东方房产证的东方市房子，小编建议大家在购买的时候一定要谨慎，而且买完了东方市房子之后，应该注意及时的去办理东方房产证。

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