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房产证办理流程，办理房产证需要哪些材料 观澜湖综合休闲养生区二手房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
买了海南房子之后，相信大家都非常心急的想要拿到观澜湖综合休闲养生区房产证，购买海南新房的话一般都是开发商统一办理的观澜湖综合休闲养生区房产证，购买海南二手房就需要买卖双方带上资料去办理观澜湖综合休闲养生区房产证的过户手续了，不同情况下办理观澜湖综合休闲养生区房产证也就有不同的要求，那么观澜湖综合休闲养生区房产证办理流程是什么呢，办理观澜湖综合休闲养生区房产证需要哪些材料呢？
一、观澜湖综合休闲养生区房产证办理流程
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理观澜湖综合休闲养生区房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，观澜湖综合休闲养生区房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理观澜湖综合休闲养生区房产证所需材料报送房屋所在地观澜湖综合休闲养生区房地产主管部门。
2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，观澜湖综合休闲养生区房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、由于测绘表是登记部门确定观澜湖综合休闲养生区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括观澜湖购房合同、房屋结算单、大观澜湖综合休闲养生区房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取观澜湖综合休闲养生区房产证。
二、办理观澜湖综合休闲养生区房产证需要准备哪些资料
办理观澜湖综合休闲养生区房产证要的材料：申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；观澜湖购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。
以上就是关于观澜湖综合休闲养生区房产证办理流程以及办理观澜湖综合休闲养生区房产证资料的介绍了，各位观澜湖购房者如果买了海南房子之后比较心急，可以提前将办理观澜湖综合休闲养生区房产证的资料准备好，这样在办理观澜湖综合休闲养生区房产证的时候就会更加简单一些，不会因为办理观澜湖综合休闲养生区房产证的资料准备不齐全而浪费时间精力。
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