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昌江购房合同可以抵押吗？昌江购房合同抵押的条件？ 海南楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，昌江有了房似乎才能获得某种“资格”，昌江房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
我们都知道海南买昌江县房子都有海南购房合同，这是比较重要的一个凭证。海南购房合同是有很多的作用，所以平常一定要好好的保管。不过现在有的人想要利用海南购房合同来做抵押贷款，可是又担心不能做抵押，会白忙活一场。接下来，小编就来给大家介绍下海南购房合同可以抵押吗以及海南购房合同抵押的条件的相关知识。
海南购房合同可以抵押吗？
一、一般情况下，昌江县房子如果只有海南购房合同是不可以办理抵押贷款。要用昌江县房子办理海南房产抵押贷款，要求昌江县房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款，如果没有海南房产证，一般不可以办理海南房产抵押贷款。
二、不过，既然昌江县房子是按揭房，没有海南房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，昌江县房子有一定的抵押价纸才可以办理。
三、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请海南房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将昌江县房子从银行赎出来，再用昌江县房子在担保公司办理海南房产抵押贷款。
四、而对于只有海南购房合同的按揭房，如果要办理海南房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。
海南购房合同抵押的条件？
一、目前，我国现行的个人抵押贷款有两种：一是中国建设银行等受托银行使用公积金等房改资金发放的＂个人住房委托贷款＂；二是金融机构的商业银行利用银行资金发放的＂个人住房贷款＂。下列条款仅介绍个人向商业银行申请办理＂个人住房贷款＂时应具备的条件。
二、根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》等的规定，个人申请住房贷款必须具备以下条件：
1．具有城镇常住户口或合法居留身份。具有固定的职业和稳定的收入。信用良好，具有偿还货款本息的能力。有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）。
2．对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的海南房地产估价帅评估价纸（由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价纸时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失）。
通过上面文章的介绍，相信大家对于海南购房合同可以抵押吗以及海南购房合同抵押的条件的内容应该是有所了解了吧。海南购房合同是可以做抵押的，不过是需要满足抵押的条件，才能申请抵押。在这里，小编提醒大家，海南购房合同是比较重要的东西，如果不是不得已，一定不要做任何的抵押交易，以免给自己带来不必要的压力。
昌江县买房优势：海南昌江购房，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
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海南房产咨询师
