西海岸房地产攻略——网签是什么？网签的相关法律政策是什么？

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网签是什么？网签的相关法律政策是什么？ 海南西海岸旅游度假区买房，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

在海南买西海岸房子的时候多数的朋友们不太了解具体的流程，在于开发商达成买卖协议后就需要签订协议，也就是我们常说的网签，这样才能让西海岸旅游度假区购房者更清楚的了解自己房屋的情况。那么网签是什么?网签的相关法律政策是什么?下面我们来了解下网签的相关内容和法律政策吧。

网签是什么?

在西海岸房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到西海岸房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让西海岸房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由西海岸房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

网签的相关法律政策是什么?

1、西海岸房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向西海岸房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

2、网签和备案有着本质的区别，网签只是西海岸房地产管理部门为规范西海岸房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。

3、开发企业进行商品房预售，应当向城市、县西海岸房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府西海岸房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

4、两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的西海岸房地产登记机构办理备案登记手续。

要办理网签的话大家就要注意下房屋的买卖流程，也可以找专业的人士来咨询一下，不要耽误了网签的时间。以上就是关于网签是什么?网签的相关法律政策是什么的相关介绍，在办理房屋网签的时候大家要谨慎一些，准备好相关的政策，了解下具体的办理流程。

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