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婚前陵水县房产证上加名字有效吗？怎样算婚前财产 海南陵水县房产，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。
结婚是一件神圣的事情，现在很多人在结婚之前就会先购买好房屋，以便能更容易找到另一半。有人在婚前为表示对配偶的感情和一起生活的决心而选择在婚前海南房产证上加名字，那么男方婚前海南房产证上加名字有效吗？陵水房子怎么才算婚前财产？
男方婚前海南房产证上加名字有效吗
男方在婚前海南房产上加上女方名字是有效的，但需要走海南房产交易的程序，即通过海南二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理海南房产证加名手续，需要提供海南房产证、陵水房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，陵水县购房发票，契税证，网签陵水县购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是陵水县购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
陵水房子怎样才算婚前财产
一、在婚前陵水买房的，算婚前财产
一般来说，婚前陵水买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。在此提醒一下各位：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦！不过如果是婚前共同陵水买房的话，那么就需要一下这些事项了：
1、海南房产登记醉好写双方名字
如果是夫妻双方共同出资陵水买房，比例各半，则需在不动产权证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，不动产权证上写双方名字的同时还必须说明各自所占比例大小。
2、保留出资凭证和还贷款记录
不管是婚前男女双方出资陵水买房，还是婚前男女一方出资陵水买房，建议都一定要注意保留银行转账凭证。在归还贷款时，还要注意保留相应的记录。
二、婚前订立财产协议的，算婚前财产
如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产陵水买房时，陵水房子就属于个人财产。
三、由父母出资陵水买房赠与给你的，算婚前财产
从原则上来说，婚后由一方父母出资为子女购买的海南房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该海南房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，是不参与婚后财产分割的。
四、签订婚后陵水买房协议的，算婚前财产
夫妻之间在婚姻关系期间，可以约定好购买的房屋归哪一方所有。建议在陵水买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理海南房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，陵水房子就永远属于某一方。
恋爱期间合伙陵水买房要慎重，婚前陵水县购房可以采用“联名”的方式，把两个人的名字写到海南房产证或陵水县购房合同上。“联名陵水县购房”的程序并不复杂，在陵水县购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理海南房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关证件。
海南楼盘卖点：北纬18度--世界顶级度假胜地醉集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然，同样这条的纬度上，还有--海南陵水。陵水拥有海南醉美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾，三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。，海南陵水县房子。
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