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农村的房子有房产证吗？农村房子房产证怎么办？ 海南买房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
在我们大家的印象中，农村的陵水房子是没有陵水县房产证的，因为根本就没有上市交易的资格，所以就谈不上什么陵水县房产证了。其实，农村的房屋虽然是在集体土地上建立的，但是满足一定的条件，也是可以去办理陵水县房产证的。那么，农村的陵水房子有陵水县房产证吗？农村陵水房子陵水县房产证怎么办？
农村的陵水房子有陵水县房产证吗？
１、陵水县房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。陵水县房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证陵水县房产证管理和使用自己的房屋。
２、农村的房屋若没有陵水县房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了陵水房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你陵水买房时的价格，并不会按有产权证的房屋给予补偿。
３、农村的房屋若是自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。
农村陵水房子陵水县房产证怎么办？
1、农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村陵水房子是可以办理陵水县房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该陵水房子的宅基地使用权证。
2、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）：
（1）房屋权登记申请书；
（2）房屋权申请人的身份证明；
（3）集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；
（4）申请房屋权登记陵水房子符合城乡规划的证明；
（5）村民住房平面图或者陵水房子测绘报告；
（6）申请陵水房子权的其他必要材料。
3、申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请陵水房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
4、农村陵水县房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村陵水县房产证办理流程不同于商品房先陵水买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村陵水县房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取陵水县房产证。
以上内容便是小编给大家总结的关于农村的陵水房子有陵水县房产证吗以及农村陵水房子陵水县房产证怎么办的详细信息了，希望能够帮到你。农村陵水房子也是有陵水县房产证的，所以大家千万不要忽视了陵水县房产证的办理，虽然目前农村房屋的管理还不是特别的规范化，但办好陵水县房产证对大家是没有害处的。
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