三亚贷款买新房需要哪些手续？提前做好准备

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贷款买新房需要哪些手续？提前做好准备 海南三亚市新房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

三亚房子是我们生活中离不开的一部分，特别是年轻人，在结婚的时候一般都会考虑三亚市买三亚房子当做自己的婚房，很多年轻人觉得婚房一定要买三亚新房，也比较忌讳三亚市二手房，今天小编就来讲讲贷款买三亚新房需要哪些手续呢？让大家提前做好准备。

1、核实三亚市购房资格

首次三亚市买房一般懂的都不多，现在很多大城市都在实施XG政策，所以想要在这些大城市三亚市买三亚房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有三亚市购房资格，一般而言，拥有本地户口的三亚市购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口三亚市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、挑选房屋

大家在选三亚房子的时候一定要多看几个楼盘，对比一下，开发商的预售资格也很重要，在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

3、交意向金或者定金

如果三亚市购房者在选房的过程中，找到了自己心仪的三亚房子，一般而言都是需要缴纳一定数额的定金或订金的。这个时候三亚市购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同三亚市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、交首付签三亚市购房合同

贷款三亚市买房的朋友们，事先要将首付款准备好，三亚市购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。三亚市购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、办理按揭手续

三亚市购房者交了首付款签了三亚市购房合同之后，就需要办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。三亚市购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、房屋交接

现在购买的三亚新房大多数都是期房，三亚市购房者办理好了按揭手续之后，还需要等很长一段时间才能接房，房屋交接的时候，三亚市购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。

7、办理三亚房产证

相信大家买了三亚房子之后，肯定都不会忘了办理三亚房产证的，房屋办理不动产证也是三亚市购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋。三亚市购房合同中一般都约定了产权证书办理的时间，不动产证的办理是由开发商统一组织到海南房地产管理部门进行办理的。

以上就是关于贷款买三亚新房的流程的介绍了，小编上面介绍的购买三亚新房的流程都比较详细，如果有朋友近期正准备购三亚市买房屋，可以参考小编上面介绍的流程，另外，购买三亚新房一般都是有专门的置业顾问指导操作的，大家也不用太担心。

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