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楼房产权70年以后怎么办？产权70年到期交多少钱？ 海南海口房产，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
海口买房时，有些海南房子会标注着，产权50年或者产权70年，从字面意思了解就是海口市购房者可以拥有这个海南房子50年或者70的产权，那这是不是意味着海南房子到期之后就不再属于海口市购房者了呢？大家大可不必有这样的担忧，今天小编就告诉大家，楼海南房产权70年以后怎么办？产权70年到期交多少钱？
楼海南房产权70年以后怎么办
1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市海南房地产管理》中的第21条也有规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
产权70年到期交多少钱
住房自你买下，办理完毕海南房产证，缴纳完毕税费，住海南房产权永远是你的，不会到期，
有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年，依据物权法，到期后，你可以申请继续使用土地。《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上就是楼海南房产权70年以后怎么办？产权70年到期交多少钱的全部内容，其实楼海南房产权多少年并不是说到期后海南房子就不属于海口市购房者，海口市购房者不能再继续居住了，作为海口市购房者是无期限拥有房屋使用权的，只是土地使用权被国家回收了，需要大家重新缴纳相关的费用获取使用权。
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