房子没有房产证怎么办？长期不办房产证会怎样？

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房子没有房产证怎么办？长期不办房产证会怎样？ 海南文昌房子，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

现在大家在海南买文昌市房子的时候，都很注意看文昌市房子的文昌房产证，有文昌房产证的文昌市房子是不少文昌市购房者们都能放心购买的。但是，对于没有文昌房产证的文昌市房子，不少文昌市购房者持有侥幸心理，因为这种文昌市房子的价格要比有文昌房产证的文昌市房子便宜很多。那么，文昌市房子没有文昌房产证怎么办？长期不办文昌房产证会怎样？

文昌市房子没有文昌房产证怎么办？

首先我们需要到当地的文昌房产部门确认该文昌市房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上文昌市购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更文昌房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到文昌房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

长期不办文昌房产证会怎样？

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办文昌房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态：

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的文昌市房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的文昌房产。文昌房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你文昌市房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

文章即是有关于文昌市房子没有文昌房产证怎么办以及长期不办文昌房产证会怎样的相关内容，希望能够对大家有所帮助。文昌房产证对于文昌市房子来说，是一个比较重要的证件，对于没有文昌房产证的文昌市房子，小编建议大家在购买的时候一定要谨慎，而且买完了文昌市房子之后，应该注意及时的去办理文昌房产证。

文昌市房地产。。。海南文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。

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