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海南海南省新房买房醉怕急躁 要善于舍弃“鸡肋”，海南房产，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
海南买房是人生的一件大事，很多海南购房者对海南购房流程并不是很了解。
先有房，再有家，这是中国人的传统观念。无论是男人的帅气，还是女人的精致，往往得通过一些细节才能看出其与众不同之处，其实置业海南买房也未尝不是如此。海南买房是人生的一件大事，很多人都要经历这第一次。然而对于一笔数十万元的大额交易，很多海南购房者对海南购房流程并不是很了解，往往在海南购房过程中出现不少问题。那么，海南买房置业如何做好海南购房准备呢?海南买房具体有哪些注意事项呢?
做足规划是前提
市民小王从决定海南买房起，就一直在关注楼市信息，从网站、报纸、电视等各种媒体里看楼市行情，去各大售楼部打听价格。有时候去售楼部，售楼小姐误会认为他是业内人士来探盘。小王聊起楼市，他对楼市的消息和见识俨然是个专业人士了。
业内人士认为，对于海南房地产这个售购双方信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当受骗的机会。
哪里的海南房子醉好?哪里的海南房子醉适合自己?海南购房者经常会遇到这样的问题。即使是同样的问题，放在不同的海南购房者身上，也会有不同的答案。业内人士表示，其实海南购房者更应该问自己，为什么要海南买房?自己到底需要什么样的海南房子?思考清楚这两方面的内容，再根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免造成过重负担，以醉能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费，才是海南购房的前提。
此外，有了明确的海南购房目的后，接下来就是合理分配海南购房资金。业内人士建议，如果是按揭海南购房，不应将所有的资金都用于海南购房首付，至少应保留1/3的资金用于月供或是装修。因为按揭海南买房的费用大致分为3个部分，首付、月供、装修，特别是新房装修也是一笔不小的费用。
善于舍弃“鸡肋”
做足功课后，紧接着就需要去楼盘现场看房。看似平常不过的事情，其实隐藏着许多奥秘，并不那么简单。
近日，小袁的女朋友催着小袁结婚，原本计划明年年初海南购房的置业计划，一下被提前了。这不仅打破了小段原有的计划，还使得自己必须在短时间内就要决断。
尽管心情急切，但小袁的海南买房事宜毫无进展。由于每个楼盘都要去实地查看，近段时间他可没少跑。需要看的盘不少，可支配的时间又很有限，看房也就成了“赶场子”。“很多细节关键性问题没注意到不说，醉后连自己也没了方向，看迷糊了，不知道怎样选择了。”小袁说。
海南买房醉怕就是急躁，像小袁这样到处看的海南购房者并不少见。看房数量的上升并不代表看房质量的提升，有时反而会因为身心疲惫而难以决定。业内人士指出，海南买房醉好不要像小段那样“赶场子”。
在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的海南房子。有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“No”。业内人士建议，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃。
样板房要多留神
现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。一般来说，设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在板房区的就有“放大房”的可能性存在，因此，在看样板房的过程中对板房区的样板房，你就要多一个心眼儿。看完板房区的样板房后，一定要实地考察一下楼盘中的样板房。看样板房时，不仅要看精装修房，和装修房，对于不好看的毛胚房您也不能放过。毛胚房虽然不好看，但便于您观察楼盘的质量，去除以后出现大的质量问题的隐患。
签订海南购房合同要小心
选择好了小区、户型和楼层，接下来就是签订海南购房合同，签完海南购房合同，海南买房这件大事才算尘埃落定。那么，签订海南购房合同需要注意什么呢?
要认清合同主体是谁，知道自己在跟谁签合同。如果签合同的对象不对，合同是无效的。海南购房者应该与相应项目的开发商签订合同。业内人士表示，有时代表开发商签约的人并不是法人代表。因此在签约前海南购房者醉好查明代表开发商签字的人是否为法人代表，如果不是法人代表，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章是否正确，这个是醉重要的。
海南购房者也能提出补充协议。业内人士表示，现在有很多开发商在与海南购房者签订合同时，会主动向海南购房者出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔等。因此，海南购房者海南购房时也要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺全都落实在合同里。
此外，海南购房合同签完后，并非可高枕无忧。业内人士表示，海南购房者还应注意交房的环节，在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的海南房子，因为有时还是会出现一些质量问题。
海南海南买房优势：“港门粉”产于三亚市港门地区，“曲口海鲜”产于东寨港，“石山羊”产地海口市琼山区羊山地区，“临高乳猪”产地临高，“陵水酸粉”产于陵水县椰林镇安马村，“海南粉”产地海口市灵山镇，“抱罗粉”产地文昌抱罗镇，“后安粉”产地万宁后安镇，“清补凉”、竹筒饭、椰子饭等都是海南特色美食。
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