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购房贷款需要哪些材料？贷款买房流程是什么？ 海南房地产，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
随着人们的经济实力越来越强大的时候，我们开始选择贷款海南买西海岸旅游度假区房子了，因为钱放着也是放着，很多人就选择了touzi，这也是为什么海南买房市场越来越火爆的原因，既然大家要贷款，今天小编就要为大家分析一下海南购房贷款需要哪些材料？贷款海南买房流程是什么的相关知识，具体内容如下：
海南购房贷款需要哪些材料？
1.海南购房贷款需要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。海南购房协议书正本。西海岸旅游度假区房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。
2.海南购房贷款需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
贷款海南买房流程是什么？
1、贷款海南买房海南购房者如想获得按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、海南购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。贷款海南买房银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
3、海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海南购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海南购房合同到西海岸旅游度假区房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
4、海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。海南购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
5、银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。
以上就是小编对海南购房贷款需要哪些材料？贷款海南买房流程是什么的知识介绍了，我们在海南购房的时候百分之八十都会选择贷款，既然选择贷款要想贷款顺利，就需要提前准备好贷款所需材料，掌握贷款的流程，这样你才能比别人贷款的速度更快更顺利，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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