五指山市房子网签后多久备案？网签和备案区别？

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房子网签后多久备案？网签和备案区别？ 五指山房价，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

买了五指山市房子我们不仅要签合同，签完合同还要进行网签，这可是不能缺少的步骤，说到网签很多人不懂，说到备案一些人更是糊涂，所以今天我们必要要搞明白这些问题，了解一下五指山市房子网签后多久备案？网签和备案区别有哪些的相关知识，下面是小编的总结，还是一起学习吧。

五指山市房子网签后多久备案？

1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到海南房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

2.开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

网签和备案区别？

1.网签和备案区别就在于网签只是海南房地产管理部门为规范海南房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2.而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县海南房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

3.该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

4.两者的共同作用是 ，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的海南房地产登记机构办理备案登记手续。

通过上文小编对五指山市房子网签后多久备案？网签和备案区别的知识解析，我们才知道原来五指山市房子网签完就需要备案了，具体的时间根据每个地区的规定来，这里我们还搞清楚的是网签和备案可不是一回事，要是不懂千万不要胡乱说，希望上面的相关知识可以给需要的朋友带去帮助。

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