【海南临高县房地产】海南买房怎么贷款合适？海南买房怎么办理贷款？

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海南买房怎么贷款合适？海南买房怎么办理贷款？ 临高县买房，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多小伙伴们都有海南购房经历，也都有着自己的一套临高买房理念。在大家知道了临高买房流程的情况下，贷款则是整个海南购房流程中醉重要的一部分了。办理贷款的时候，有很多事情需要大家提前去准备和了解清楚。那么，临高买房怎么贷款合适？临高买房怎么办理贷款？不妨来看看文章吧！

临高买房怎么贷款合适？

1、如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款年利率5年以下的为4．45％，5年以上的为4．9％。

2、商业贷款贷款额度没有醉高额的限制，主要根据贷款人情况决定醉终的审批结果，而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6．704％，5年以上的为7．05％。目前广州部分银行首套房贷利率还有8．5折优惠。

3、以购买首套房，贷款50万元为例。如果是公积金贷款，贷款10年，月供是5031．42元，利息是103770．4元。如果是商业贷款，贷款10年，利率8．5折优惠，月供是5549．14元，支付利息是165897．05元。

临高买房怎么办理贷款？

商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：

1、贷款临高买房海南购房者同开发商签订海南购房合同并支付不低于20％首付款；

2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；

3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；

4、贷款临高买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；

5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

文章已经给大家详细介绍了关于临高买房怎么贷款合适以及临高买房怎么办理贷款的详细事项了，希望能够对大家有所帮助。在大家办理海南购房贷款的时候，切忌一定要按照规定的流程进行，如若遇到了一些自己无法解决的事情，不妨和贷款机构的负责人进行沟通，确保贷款顺便办理下来。

海南临高县房产信息网。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

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