观澜湖商业贷款买房首付多少？商业贷款买房条件是什么？

咨询TEL：180⒏⒐828⒋70

商业贷款买房首付多少？商业贷款买房条件是什么？ 海南观澜湖综合休闲养生区购房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

众所周知，现在人们买一套海南房子都是会贷款的，不过，目前的贷款主要还是以商业贷款为主，因为公积金贷款的申请门槛比较高，而且一般情况下，贷款额度都有一定的限制。办理商业贷款要先拿出一部分的首付款，那么，商业贷款观澜湖综合休闲养生区买房首付多少？商业贷款观澜湖综合休闲养生区买房条件是什么？

商业贷款观澜湖综合休闲养生区买房首付多少？

1、海南购房者在购观澜湖综合休闲养生区买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以海南购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、观澜湖综合休闲养生区买房首付一般是：办理按揭利息醉低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

4、一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

5、观澜湖综合休闲养生区二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝观澜湖综合休闲养生区二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

商业贷款观澜湖综合休闲养生区买房条件是什么？

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；

3、信用记录良好，且有还款意愿；

4、有支付所海南购房屋首期海南购房款的经济能力；

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

6、有贷款人认可的有效担保；

7、具有所购住房的买卖合同；

8、卖方对所海南购房屋具有合法处置的权利，且所海南购房屋已取得房屋相关证书；

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；

10、银行规定的其他条件。

文章即是有关于商业贷款观澜湖综合休闲养生区买房首付多少以及商业贷款观澜湖综合休闲养生区买房条件是什么的相关知识了，希望可以对大家有一定的参考价纸。虽然商业贷款的首付款通常情况下是30％，但是针对于同地区不同楼盘还是略有差异的，如果你是第二套海南房产，而且当地还有XG措施的话，那首付可能会较多。

观澜湖优质楼盘推荐

1、金鹿花园三期：均价15500元/㎡，楼盘地址：海口市海府路168号

2、金地华府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）

3、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)

4、阳光巴洛克2期：均价9635 元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁）

5、南国海立方：均价5596元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道与文华路的交汇处

6、绿地海德公馆：均价17000元/㎡，楼盘地址：龙华区滨海大道新生生国际对面

7、置地·御海公馆：均价13000元/㎡，楼盘地址：长流组团西海岸长滨西五街

8、秀山观海苑：均价7258 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车）

9、成信世代雅居：均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔

10、海南之心和风兰庭：均价19500元/㎡，楼盘地址：新埠3号路与十一号路交汇处

咨询热线：180898284⒎0

观澜湖楼盘 海南观澜湖房产信息网 首付 贷款 贷款买房 商业 贷款额