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网签和备案的区别？网签和备案是什么意思？ 五指山市新房，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
随着五指山买房的人越来越多，大家都知道要提前了解一下五指山房子的价格、户型、首付、贷款等问题，但是却忽略了一些基础的知识，例如：大家搞不清楚网签和备案到底是什么意思，更不要说区别这两者，所以小编今天要针对网签和备案的区别做详细的介绍，一起学习了解一下相关知识吧。
网签和备案的区别？
1、办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且海南购房者也满足海南购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府五指山房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2、法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至海南购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。
3、流程不同，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。
网签和备案是什么意思？
1.房屋交易过程中签订五指山房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
2.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县五指山房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
通过上文小编对网签和备案的区别？网签和备案是什么意思的知识解析，我们才发现原来在五指山买房的过程中很多词都是比较相近的，所以人们很难分清楚到底是什么意思，因此只有多学习才能搞清楚一些基础的知识，看完小编的介绍心里是不是已经明白了这两个词的含义呢。
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