【海南二手房秘籍】异地过户流程？房屋过户需要多少费用？

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异地过户流程？房屋过户需要多少费用？ 海南海南房价，海南独居特色的民族风情。也正是由于海南海南独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海南买房。

房屋买卖的过程本身就是一个复杂的过程，所以人们一般都会交给中介公司去办理，这样自己就少去很多的麻烦，但是一些基础的知识我们还是要做到心中有数的，要不然在整个过程中自己就像个傻子，所以还是跟随小编学习了解一下异地过户流程？房屋过户需要多少费用的知识吧。

异地过户流程？

1、异地过户买卖双方向海南房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，房屋过户禁止上市交易。

2、海南房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，房屋过户按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

3、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

房屋过户需要多少费用？

1、房屋过户需要购买的海南省房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;购买的海南省房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;在首套房的情况下，购买的海南省房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

2、房屋产权取得满五年的免征，房屋过户需要未超过五年的按海南省房价1%缴纳。房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋产权登记费80.00元。

3、房屋评估费按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按海南省房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增纸税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按海南省房价1.9%交纳，其它不变。

通过上文小编对异地过户流程？房屋过户需要多少费用的知识解析，我们知道了房屋过户是需要缴费的，由于海南房子的大小不同，房屋的年限不同，因此缴纳的费用也是完全不同的，所以这个时候我们就要先搞清楚自己海南房子的具体情况，然后再去算缴费的金额，希望小编的介绍可以帮助到大家。

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