东海岸国家旅游度假区房地产开发流程是什么？东海岸国家旅游度假区房地产开发前期费用有哪些？

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东海岸国家旅游度假区房地产开发流程是什么？东海岸国家旅游度假区房地产开发前期费用有哪些？ 东海岸新房，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

我想很多朋友都知道，大部分有钱大佬都会touzi东海岸房产生意，因为东海岸房产在现今年代是比较赚钱的行业之一，但是东海岸房产开发并不是说有钱就可以，这其中也是有正规流程的，对于东海岸房产开发行业感兴趣的朋友，可以先了解一下这篇文章，东海岸房地产开发流程是什么？东海岸房地产开发前期费用有哪些？

东海岸房地产开发流程是什么？

东海岸房地产开发流程是什么

1、前期调研：在东海岸房地产工程开发前期，要充分考虑自身地理条件和市场要求，做好前期调研工作，论证其可行性。可行性研究对于一个东海岸房地产项目的成败起着关键的作用，但是没有几个东海岸房地产公司愿意花这份投入。

2、设计阶段：降低建筑安装成本，首先要搞好设计阶段的控制。把全面造价管理工作的关键放在设计阶段。未雨绸缪，可以取得事半功倍的效果。因此，建设单位应以对建安成本影响大的设计阶段为关键环节。

3、施工阶段成本控制的关键，搞好材料设备的加工订货。预算人员要广泛掌握建材行情。严格按有关规定做好材料限价工作，合理控制价差水平。对施工单位自行采购的材料，属于指定价范围的，只监督质量，不干预订货。

4、竣工结算阶段：要严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、提前奖和奖等相关费用，认真实行结算复审制度及工程尾款会签制度，确保结算质量。

东海岸房地产开发流程是什么？

东海岸房地产开发前期费用有哪些

1、根据《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，东海岸房地产开发费用是指与东海岸房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让东海岸房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、项目可行性研究以及水文地质勘察、测绘、三通一平等费用；根据具体情况不一样，比如就有高压电、燃气站、自来水管线、有线电视、电话等，配套就相对容易。

3、一般主要就是高压配电室及变压器、配电柜、大约120～150万元，燃气的调压站，大约20～30万元，自来水的开口费一般100毫米大约80～100万元，好的就是电话、宽带，几乎不收取费用。如果有城市供暖一般40元／平方米开口费。有的还有道路的开口费，也就数万元。

4、其他东海岸房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与东海岸房地产开发成本金额之和的５％以内计算扣除。

以上就是东海岸房地产开发流程是什么？东海岸房地产开发前期费用有哪些的全部内容，虽然说现在的东海岸房产市场很景气，但还是会有东海岸房产生意失败的案列，所以大家不可一意孤行，可以先自己算一下成本，是否是自己可以投入的经济范围内，不管海南买东海岸国家旅游度假区房子还是卖东海岸国家旅游度假区房子，都可以多了解相关的住房知识，希望可以帮助到大家。

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