海南买房子是选择石梅湾还是琼山区？北方人如何选？

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石梅湾VS琼山区房产分析对比！海南旅游房产的需求不同，石梅湾房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。。。万宁石梅湾房价涨辣么高，海南石梅湾买房哪里好？石梅湾 PK 海口市琼山区哪个好？石梅湾买房优势分析，海南石梅湾VS海口市琼山区房产分析对比！

石梅湾

一、海南石梅湾房产优势分析：

石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部，距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110．5度，北纬18．5度，石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。

1、海南石梅湾房价均价：23562元/平米

2、石梅湾交通：环岛高铁万宁站、神州半岛站

3、海南石梅湾优势不足：石梅湾属于热带季风海洋性气候，优势是度假型 touzi型，不足是宣传度不够，知名度较低，主要景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街。。。

4、石梅湾楼盘优势：石梅湾艾美度假酒店坐落在延绵6公里的碧海银滩之上，富有迷人的南中国滨海美景，繁茂的青皮林以及周边自然纯朴的黎族生活风貌，让石梅湾成为逃离城市喧嚣，享受宁静的“世外桃源”。

琼山区

二、琼山区房地产优势分析：

琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。

1、琼山区房价均价：15336元/平米

2、琼山区交通：海口站、海口东站，海口美兰国际机场

3、琼山区优势不足：石梅湾属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

4、琼山区房子优势：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。

三、为何石梅湾房价涨这么高

海南石梅湾房产，为什么石梅湾房价天天涨？石梅湾的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到石梅湾过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然石梅湾的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以石梅湾的房价肯定还会继续上涨。

石梅湾房地产到底能不能生纸？石梅湾的土地越来越少，当石梅湾新房开发到一定的规模后，石梅湾的房子会越来越纸钱，石梅湾新房越来越稀缺。石梅湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，石梅湾未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南石梅湾的楼盘生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上石梅湾生态环境，不想生纸都有点难。

海南石梅湾楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来石梅湾买房，海南石梅湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：海南石梅湾的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来石梅湾买房度假的原因之一。在石梅湾买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089824307进行咨询。总的来说，石梅湾的房子买到就是赚到，为什么？石梅湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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