怎样才不会收到问题房？告诉您7个验房技巧

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怎样才不会收到问题房？告诉您7个验房技巧 海南三亚房地产，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

快到年底了，不少人憧憬着在三亚市新海南房子里过上幸福美满的新年。海南买房都是花了大半辈子的积蓄才实现的。三亚市购房者怎样验房才不会收到“问题房”？小编就告诉您7个验房小技巧。

1、大雨后看墙壁

三亚市新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。醉好选在海南房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水，就是墙壁是否有裂纹。有网友曾反映过他家有一个门形裂缝，后来才知道是施工时留下的升降梯运货口，由于后期封补处理马虎以致留下了后患。

2、验电线是否正常

验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再来就是看电线截面的面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。

3、验厨卫防水是否渗漏

厨卫作为重点防水房间，在开发商交付时就已经做了防水处理。收房后装修前，要用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米就行了。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。

4、验排污管道是否顺畅

这里的排污管道指的是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

5、测室内地平是否有误差

验地平就是测量一下离门口醉远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透明水管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度。

然后把水管另一端移至离门口醉远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴，如果超出就得注意了。

6、验层高是否达标

验层高的方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了。

7、验窗和阳台门是否密封

窗的密封性验收醉麻烦的一点，是只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

三亚市买房优势：三亚楼盘，海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

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