住房买卖合同包含内容？住房买卖合同的分类

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住房买卖合同包含内容？住房买卖合同的分类 海南观澜湖综合休闲养生区房产网，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

我们一些人可能对于住房买卖合同的内容不是很熟悉，也正是因为自己不知道这些，才会引起一些麻烦事情。在签约住房买卖合同之前，我们不但是需要了解要包含的内容，还需要结合实际的情况，融入每一个细节之处才可以。那么，住房买卖合同包含内容？住房买卖合同的分类？

住房买卖合同包含内容？

1、买卖合同的双方即买方和卖方；

2、观澜湖综合休闲养生区房地产的座落、地号、产权人、产权证号、土地使用权、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物、附图等；

3、使用年限；

4、观澜湖综合休闲养生区房地产成交价格；

5、观澜湖综合休闲养生区房地产价格支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付观澜湖综合休闲养生区房地产价金，约定一次性付款或分期付款以及后付清的时间；

6、定金。定金可以抵房款。给付定金的一方未按合同履行的无权要求归还定金，接受定金的一方未按合同履行的，要双倍返还定金；

7、观澜湖综合休闲养生区房地产交付时间；

8、卖方保证出卖的观澜湖综合休闲养生区房产权属务必清楚，若发生产权纠纷或债权债务由卖方负责处理，并承担相关法律责任，给买方造成的相关经济损失，卖方负责赔偿；

9、违约责任。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金；

10、税费负担。在办理观澜湖综合休闲养生区房地产过户手续时应缴纳的税费，按规定各自承担；

11、纠纷的解决。双方可以在合同中约定纠纷的解决方法；

12、生效条件；

13、其他约定的条款。

住房买卖合同的分类？

按照不同的标准，观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同可以划分不同的类别：

1、按转移产权的内容不同，可分为土地使用权的买卖和房屋权及土地使用权的买卖。这种分类的意义在于法律对转让的限制条件不同：以出让方式取得的土地使用权，受让方必须依照土地出让合同约定的期限和条件对土地进行开发后，方可出让。

除此之外，国家严禁以任何方式对土地使用权倒买倒卖；对以出让方式取得的土地上建有房屋的观澜湖综合休闲养生区房地产的转让，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。

2、按观澜湖综合休闲养生区房地产的性质不同，可分为商品房的买卖、公有房屋和经济适用房的买卖和私房买卖。这种分类的意义在于法律规定的符合买卖的条件不同。商品房买卖专指有观澜湖综合休闲养生区房地产开发企业建设的用于出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》对已购公有住房和经济适用房出售条件作出了规定；除此之外，已经取得合法产权证书的私有观澜湖综合休闲养生区房地产，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。

以上就是小编为大家主要讲述的住房买卖合同包含内容，以及住房买卖合同的分类的全部内容，我今天也是为了大家整理这些买卖房屋的合同内容，同时，我也希望大家在签约房屋买卖合同的时候，能够保持一个清醒冷静的头脑，好好分析好自己的合同内容，希望给大家一定的帮助。

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