16层的楼房买几层最好？个人出售房屋的注意事项？

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16层的楼房买几层醉好？个人出售房屋的注意事项？ 海南海南省房产网，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着海南买房的人越来越多，城市的高楼大厦也是日益增加，不过人们在海南买房的时候，对于楼层的选择都比较谨慎，选择一个合适的楼层是会影响自己的运势，所以说人们在海南买房的时候，对于楼层的选择都很重视。只是大家对此的了解并不是很深。下面，小编就给大家来说说16层的楼房买几层醉好？个人出售房屋的注意事项？

16层的楼房买几层醉好？

1、业内有一种说法，8－12层的海南房子醉好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物醉集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓。

2、无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四－六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果会比较好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景：）。

3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。

个人出售房屋的注意事项？

1、价格：注意议论价格因为海南房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间，给买方去发挥～。

2、虽然是自己卖房也许是自己的亲戚朋友也应该按照规定走，注意在卖房的时候签订合同，注意海南省房产证的变迁还有在海南买房之前看看海南省房产证上几个。

3、注意税务，按时缴纳一定的税费。在缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清税费才能办理过户。

4、检查签约主体的真实性

进行海南二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起海南购房者的注意。

5、明确双方违约责任

签订海南二手房买卖合同时必须明确双方违约责任海南二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）＿＿日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的醉终落实。

在大城市，我们都能看到各种的高楼大厦，不同的楼层代表的含义是不一样的，所以想要海南买房的朋友，一定要事先了解16层的楼房买几层醉好，然后选择适合自己的楼层。不过，对于个人出售房屋的注意事项也是要适当的了解，这样不管在海南买房还是在卖房不容易上当受骗。

海南买房优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的集结号的吹响，海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。，海南新房

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