打折威信:⒈8
0892840
海南琼海市房子的公摊面积包括哪些?哪些部位不计入房屋面积?,琼海房产,琼海独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
买过房的人都了解,在签订琼海购房合同 时,合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据琼海房产测绘师所测量的,其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。那么,新琼海房产测绘规则有哪些?其中,房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?
房屋共用面积包括哪些?
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,分摊的共用建筑面积可分为4类:
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分,包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
哪些部位不计算入房屋面积?
1、小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
琼海优质楼盘推荐
1、鳌泉仙居:均价4684元/㎡,楼盘地址:鳌泉仙居位于琼海市豪华路
2、琼岛椰澜湾:均价4323 元/㎡,楼盘地址:海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼
3、万泉豪廷三期皇家骑士:均价5843元/㎡,楼盘地址:琼海市善集路加浪桥头
4、京博雅苑:均价4662元/㎡,楼盘地址:京博雅苑位于琼海市人民大道412号
5、百达万泉骑楼印象:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
6、金色港湾:均价15700元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区
7、官塘首府:均价20000元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面)
8、海南官塘学院小镇:均价暂无元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘白石岭风景区内
9、阳江花苑:均价4038元/㎡,楼盘地址:阳江花苑位于琼海市银海路
10、椰香海韵:均价5980元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处
咨询微信:1
8089828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师