琼海新房买房须知买房子注意事项：把握五大数据不吃亏

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不管是买新房还是二手房，售楼小姐、经纪人一定会把琼海房子说的天花乱坠，这时的你千万要冷静，面对琳琅满目的优惠、各式各样的福利千万要把持住自己，要知道丰富的福利背后可能就是琼海房子缺陷的掩饰，对此一定要问清琼海房子的这五大数据，琼海买房须知琼海买琼海房子注意事项，如果这些数据没问题，那么琼海房子就没大问题！

  琼海买房须知数据一：进深

进深指建筑物的长度。在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。

很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

琼海买房须知数据二：楼间距

楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定(设计规范)，以冬至日照时间不低于1小时(琼海房子底层窗户)为标准。

 琼海买房注意事项三：看得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

琼海买房注意事项四：看开间

开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。

 琼海买琼海房子注意事项五：留意赠送面积

琼海购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越。

琼海买房须知琼海买琼海房子注意事项，进深在10.5至12米之间比较理想，楼与楼之间距离越大，品质就越高，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，开间越开阔越好，赠送的半封闭阳台越多越超。

琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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