海南买房最后一步还被坑？买房被中介坑了怎么办？

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买房醉后一步还被坑？买房被中介坑了怎么办？ 海南观澜湖综合休闲养生区房地产，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南买房需要准备大量的资金，同时也需要花费很多精力，因为海南买房不是一件小事，大家一般情况下对每一步都很重视。但是，无奈的是，中介的套路实在是太多了，观澜湖购房者们防不胜防，有时候到了醉后一步都还会被坑。那么，海南买房醉后一步还被坑？海南买房被中介坑了怎么办？

海南买房醉后一步还被坑？

1、对于全款的用户来说，谈妥价格、签好买卖合同后，安全的做法是观澜湖购房人将观澜湖购房款准备好，同卖方到房管局办理海南房产过户手续之后，马上一同到开户银行将观澜湖购房款存入卖方的账户。当然为了保障交易安全可以通过在公证处交接、律师事务所交接、银行托管等方式来进行房屋款项的交接。

2、如果观澜湖购房者采用贷款方式，情况比较复杂，涉及到房屋可贷额度和首付的问题。根据大部分城市的银行规定，可贷金额为观澜湖房价的70％～80％。然而对于观澜湖综合休闲养生区二手房来说，可贷额度是根据“评估纸”来计算的。

3、税费主要是在过户前，买卖双方到税务部门缴纳。这里需要注意的是，在签订合同之初就要和卖方约定各类税费由谁支付，以免交的时候发生纠纷。

4、为了保障物业交接的顺利，建议买方要求中介代管保证金，一般3000到5000左右，用于结清水电煤气以及管理费，以免在进行物业交割的过程中产生不必要的麻烦。

海南买房被中介坑了怎么办？

起诉中介，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：

1、支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

3、继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

有关于海南买房醉后一步还被坑以及海南买房被中介坑了怎么办的相关知识小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。海南买观澜湖房子即便是醉后一步，大家也不能大意，醉后一步往往是交钱的时候。如果海南买房过程中，被中介给坑了，大家要勇于拿起法律的武器来保护自己。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：观澜湖楼盘，观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。

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