买房税费怎么算？一般什么时候交购房税费

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买房税费怎么算？一般什么时候交购房税费 海南房子，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

购海南买房屋的时候，临高购房者要对海南买房需要准备的一些费用心里有个底，现在基本上很多家庭都是贷款海南买房的，有的人在海南买房之前，只准备了首付款，等到海南买房的时候被告知还要缴纳其他费用，短时间内也比较难筹集，今天小编就来讲讲海南买房税费的问题，那么海南买房税费怎么算呢，一般什么时候交临高购房税费呢？

一、海南买房税费怎么算

1、契税。契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象，向房屋产权承受人征收的一种财产税；海南买房时契税一般按照房屋价纸评估额的1％－3％进行缴纳，契税交纳标准根据房屋面积和是否头次临高购房有所区别。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。临高二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。

4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。临高购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。临高房产税。税率为1.2%,一般都是依照临高房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

二、一般什么时候交税费

通常契税的次序是临高购房－交首付－处理借款－借款批阅－批阅合格－进入交房流程。可是有的步骤不是很谨慎，所以借款批下来今后，开发商打电话让你去交房，这时分需去批阅中心交契税。假定不是自个临高购房，还需交印花税。

在借款批下来后，交房了，这时通常会把钥匙给你，而且一个月以内办妥，并不是很催，交完契税今后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需自个处理土地证产权证。产品房契税需在存案日期（通常为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

以上就是关于海南买房税费怎么算以及一般什么时候交税费的介绍了，海南买房的时候需要交纳的税费是必不可少的，有的临高购房者迟迟拿不到临高房产证，很有可能就是因为在海南买房手续中还没有缴纳税费，所以如果临高购房者要海南买房，在海南买房之前了解清楚这些内容是非常有必要的。

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