买房需要交哪些税？什么时候交税费

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买房需要交哪些税？什么时候交税费 乐东房价，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。

我们好多人可能是没有注意到乐东购房税费这一点，其实乐东购房税费一直都是在交易中所要交纳的费用。我们可以根据自己的乐东购房详细信息，来核对自己所要交纳的税费，这其中需要我们各项分别计算税费的多少。那么，小编主要说一下，乐东买房需要交哪些税？什么时候交税费？

乐东买房需要交哪些税？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。乐东县二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总乐东县房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。乐东购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。海南房产税。税率为1．2％，一般都是依照海南房产原纸一次减除10％－30％后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

什么时候交税费？

一般契税的顺序是乐东购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人乐东购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人乐东购乐东县房价格占售乐东县房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：乐东购乐东县房价格＞＝售乐东县房价格减免额＝应纳税额。

以上就是小编为大家主要讲述的乐东买房需要交哪些税，以及什么时候交税费的全部内容，我们现在知道了税费的种类还是很多的，这也是需要我们分别来交纳相应的税费，如果我们的资金的不充足，我们可以分别分时段的来缴纳相应的税费，醉后再来办理其他的相关手续。

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