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  • 海南购买新房要不要买车位?买车位怎么样?

    购房攻略日期:2019-02-15 11:25:33 浏览量(

    买房电话:10982870

    购买新房要不要买车位?买车位怎么样? 海南儋州二手房,儋州买房前你对房子了解多少?儋州买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢?

    购买新房要不要买车位?买车位怎么样?

    买儋州新房时,有很多朋友都在纠结要不要将车位一起买。如果买的话,自己的经济压力肯定会加大,但是如果不购买的话,万一今后小区私家车比较多,自己的爱车连一个停的地方都没有也麻烦。儋州市买房时有没有必要买车位呢?

    一、车位的种类

    首先大家需要了解,在小区中总共有几种不同的车位类型。目前小区停车位主要分为三类,

    1、产权车位

    产权车位就是可以买卖的车位,大家在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。在拿到车位的《不动产权证书》后拥有了该车位的使用权,根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。

    2、人防车位

    人防车位不能买卖,只能出租。人防车位是属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑,开发商是无权进行销售的。

    产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的,满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位,部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。

    3、临时停车位

    临时停车位也是不能买卖的,只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。

    二、买车位的六大理由

    1、城市车位趋于紧张

    现在拥有私家车的家庭越来越多,但是我们城市中的土地是有限的,能够划分的车位也是有限的,大家搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量,就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1:0.4,而现在新建小区基本上都是1:1以上了,但是很多小区依然是供不应求。

    2、能够更好的保护爱车

    地下停车位能够更好地保护爱车,尤其是在冬天雪比较大的地方,除此之外还能避免找停车位时造成的刮擦或恶意刮痕。

    3、带车位的房屋更容易转让

    如果大家的儋州房子是买在市中心供求关系紧张的小区,有停车位的儋州房子更容易出售,没有停车位的儋州房子可能会因为这一“硬伤”不得不折价销售。

    4、长期租车面临的问题多

    很多朋友就想着我不买车位租一个就可以看,但是大家在车位紧张时,很难长久的租到车位,并且在车位紧张的时候,停车费也会涨。

    5、获得开发商的适度让利

    出租车位对于开发商来说,不仅费心费力,管理成本也较高,所以,开发商为了尽可能减少出租比例,会在出售商品房时制定一系列捆绑车位的销售策略,例如“儋州市买房送车位”、“买车位享受额外儋州市房价优惠”等,这种情形下购买车位,能帮开发商免除一部分出租烦恼而获得开发商的适度让利。

    其实除了上述这些优点以外,购买车位还能够更加方便您的出行,因为不需要整天忙着找车位,回家直接往自己车位一停就可以了。但是购买车位也不是一笔小数目,大家还是要根据自己的经济实力来决定是都要购买车位。

    儋州优质楼盘推荐

    儋州优质楼盘推荐

    1、鼎尚时代广场:均价9900元/㎡,楼盘地址:儋州市兰洋北路和伏波路交汇处

    2、城投林海风情:均价4300元/㎡,楼盘地址:儋州市中心大道城投房地产开发有限公司(广安堂旁)

    3、正恒帝景:均价4500元/㎡,楼盘地址:儋州市美迎路与那洋路口东北角

    4、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆):均价5388 元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市滨海新区(白马井)中心大道(白马井汽车站正对面)

    5、碧海一家·名城:均价4000元/㎡,楼盘地址:儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)

    6、都市欧情:均价5800元/㎡,楼盘地址:儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米)

    7、生资花园:均价3642元/㎡,楼盘地址:儋州市人民中路238号

    8、恒大·海花岛:均价8500元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井滨海新区海花岛

    9、海岸漫谷:均价4900元/㎡,楼盘地址:儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处

    10、鸿信南茶御景:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处

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