秀英区买房需要交哪些税？什么时候交税费

团购电话：18089828470

买房需要交哪些税？什么时候交税费 海南秀英区房地产，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。

我们好多人可能是没有注意到秀英区购房税费这一点，其实秀英区购房税费一直都是在交易中所要交纳的费用。我们可以根据自己的秀英区购房详细信息，来核对自己所要交纳的税费，这其中需要我们各项分别计算税费的多少。那么，小编主要说一下，秀英区买房需要交哪些税？什么时候交税费？

秀英区买房需要交哪些税？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海南二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总秀英区房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。秀英区购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。秀英区房产税。税率为1．2％，一般都是依照秀英区房产原纸一次减除10％－30％后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

什么时候交税费？

一般契税的顺序是秀英区购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人秀英区购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人秀英区购秀英区房价格占售秀英区房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：秀英区购秀英区房价格＞＝售秀英区房价格减免额＝应纳税额。

以上就是小编为大家主要讲述的秀英区买房需要交哪些税，以及什么时候交税费的全部内容，我们现在知道了税费的种类还是很多的，这也是需要我们分别来交纳相应的税费，如果我们的资金的不充足，我们可以分别分时段的来缴纳相应的税费，醉后再来办理其他的相关手续。

秀英区优质楼盘推荐

1、申海花苑：均价8382 元/㎡，楼盘地址：海甸五西路32号

2、绿色佳园：均价6300元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔东路6号

3、阳光百和：均价8500元/㎡，楼盘地址：位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧

4、现代花园三期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海德路6号

5、三弦慧府：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区长滨四路

6、伊泰天骄：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号

7、金泰龙步行街·商厦：均价8250元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)

8、桂名园：均价8089元/㎡，楼盘地址：海南省海口市丽晶路

9、广昌花苑：均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧

10、中国城五星公寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路中国城

团购TEL：18089828⒋70

秀英区 税费 时候