海南二手房指南：人车分流有多重要？你的小区做到了吗？

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人车分流有多重要？你的小区做到了吗？ 海南海南省新房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

人车分流有多重要？你的小区做到了吗？

随着人们生活水平的提高，人们对居住品质的要求也越来越高，除了高绿化以外，社区内的环境的高标准建设也是人们要求的方面。近年来，“人车分流”已经成为小区规划建设的热门词汇和流行趋势，那么人车分流有多重要？如何判断小区是否人车分流呢？快来跟小编一起了解一下吧。

一、什么叫人车分流？

人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库，无须进入小区地面。即车辆对地面小区住户的活动，基本上不产生影响。

二、小区人车分流的优点

1、安全

安全作为一项重要指标在任何规划中都是放在第一位考虑的，小区内实现人车分流后就相当于一座公园，小区内的道路就是绿色步行街，特别是对于老人和小孩来说人车分流更加安全，老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情玩耍，不会有被行驶车辆碰到的顾虑。

2、有效缓解小区的停车压力

人车分流的小区，为解决停车问题，停车位的配置都是按1:1或以上比例建设，停车位相对来说比较充足。人车混杂的小区，行车速度往往很低，无形中增加停车时间，车子越多，停车的过程将会越艰难。人车分流的小区另外一个优势是人车分道，车子行驶更安心，能缩减停车时间，减轻业主的停车压力。

3、安静

小区内实现人车分流后，因为小区内没有机动车的行驶会格外的安静，小区内不会再有发动机的引擎声，这点在小区居民休息时段格外重要，毕竟谁也不想在熟睡中突然听到一阵发动机的轰鸣声和刺耳的喇叭声。

4、环保

目前住宅小区在人车分流的实践中，有部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，即一定规模上的人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，在小区内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户。

完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。

无论是上面哪种形式，机动车的尾气对小区内空气的污染都会降到醉低，另外因为上面两种形式都是采用地下车库的方式实现人车分流，地面上就可以腾出大量空间进行绿化，这两个方面都是小区内环保的一大进步。

三、如何判断小区是否人车分流？

判断方法1、看地下车库的入口位置

如果一个社区未来的规划是人车分流，而且所有的地下车库的入口，都位于社区的外侧，而不是规划在楼栋之间的话，那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以，在看楼盘的规划图时，可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。

判断方法2、看社区道路的设置

实现人车分流不是一句空话，一个车库入口就能解决的，需要的是前期对社区的整体规划。简单来说就是，如果一个社区的楼盘从基层开始被整体抬高，而且人行入口处以台阶开始（除了专用通道），这就说明该楼盘在交付后能够实现人车分流。

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