贷款买房要什么条件？贷款买房需要什么手续？

购房TEL：18089828470

贷款买房要什么条件？贷款买房需要什么手续？ 陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在的陵水陵水房价可是一天比一天高，虽然政府对陵水陵水房价已经有所控制了，但是价格还是只增不减，对于一些工资不高的人来说，海南买房就算一件非常困难的事了，然而有大部分的人会去选择贷款海南买房，这样既能减轻自己的压力，还能买一套属于自己的陵水房子，看着非常好，但是贷款海南买房是有一定条件的，那么贷款海南买房要什么条件？贷款海南买房需要什么手续？下面就让我们一起来看一下吧。

贷款海南买房要什么条件？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

2、购买住房的合同意向书或其他证明文件。贷款银行要求的其他证明。（陵水县二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

贷款海南买房需要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

2、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

3、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

4、同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，陵水购房者就成为房屋的真正拥有人了。

以上所描述的内容就是与贷款海南买房要什么条件？贷款海南买房需要什么手续？有关的了，贷款海南买房对于普通家庭来说，也算是一件大事，所以在办理贷款之前一定要将详细的流程都搞清楚，特别是自身满不满足贷款的条件，如果已经满足了条件就要去了解相关的办理手续流程是怎样的，了解明白了在办理时就不会那么麻烦，也就不会轻易的出现问题。

海南楼盘卖点：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

咨询威信：180898284⒎0

陵水县房产 手续 条件