海南省新房为什么同一个小区里同一个户型会有价格差距呢？

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海南省新房为什么同一个小区里同一个户型会有价格差距呢？，海南楼盘，海南的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在同一个小区，同样户型的海南房子价格却有着一定的差距，有的甚至每平方米相差好几百元。那么究竟是哪些原因导致同一个小区里同一个户型会有价格差距呢？海南买房时又应该如何选择呢？

一、导致价格差距的原因有哪些？

1、部分楼栋旁边有嫌恶设施

有些楼盘旁边有铁路、垃圾站、高架桥等嫌恶设施，正式入住后，这些嫌恶设施将会影响到正常生活。那么靠近这些嫌恶设施的楼栋自然会比小区内其它楼栋价格低。

2、小区边缘地带的楼栋

小区边缘的楼栋紧邻马路，有些小区的马路边上经常会有一些小摊小贩摆一些烧烤摊等，一些油烟、还有人流的嘈杂声对居住会有一定影响。这也正是为什么小区中间楼栋的海南房子会比小区四周的海南房子贵的原因。

3、小区特别大，部分楼栋离大门远

有些小区占地面积特别大，也许分为好几期，而后面几期的海南房子往往会离小区大门较远。在海南买房时，置业顾问经常会说从小区到某某地铁站，到某某超市步行很近，很多人都会为之心动。但说不定从你家走到小区门口就需要花费很长的时间。

二、海南购房者应如何选择？

1、在海南买房时，如果同一个户型价格有一定差距（楼层导致的价格差距另算），那么一定要看看这几栋楼栋周边环境是否有差别。对于周边有一些嫌恶设施的，一定要到房间里看是否会影响到正常生活。

2、随着广场舞的盛行，有些楼栋因为靠近小区活动区域，晚上因为遭受噪音而苦不堪言。还有一些上班族好不容易盼来一个周末，大清早却因为老人带着小孩在活动区域玩耍而导致无法入睡。所以当楼栋离小区活动区域较近时，这些问题一定要考虑清楚。

3、在海南买房时，如果是期房 ，一定要事先问清楚周边的规划，如果是现房 或二手房，就要亲自到房屋里体验，是否会因为周边的环境而影响正常生活。

三、海南购房者还应该要注意什么？

1、海南买房谨慎一味追求低价。因为为了省下一点点钱，而导致未来十几年都住得不愉快，这样其实得不偿失。

2、一味追求房屋未来价纸，一心想着以后海南房子价格要上涨。其实这样反而会因小失大，海南房子大部分还是自住，只要自己住得开心，住得舒服，才是醉重要的。

综上，就是本文的全部内容了。总而方之在实际生活中，海南购房者往往会发现同一个小区，同一个户型，但因不同楼栋而价格却有所不同，其实这与楼栋周边环境、设施、距离小区大门远近有特别大的关系。

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