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海南购房指南:全款海南买房需注意更多,具体流程一览 文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意!
相较于贷款文昌买房,全款文昌买房更为任性。总的来说,全款文昌买房能够享有更多优惠,也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大,对于海南购房者来说,应该注意事项和流程也更多。
必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性
考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于海南购房者来说,损失时巨大的。所以文昌买房前,先看这几样证件:
1、开发商的营业执照,
2、国有土地使用证,
3、建设规划许可证,
4、建设开工许可证,
5、预售许可证,
6、销售许可证,
7、银行按揭协议书。
一次性付款流程
1.交付定金并签订《认购书》
2.交纳房款,并领取收据换领
房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料:海南购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
律师服务费:300元。
4.领取《商品房买卖合同》、海南购房的、付清房款证明
所需资料:海南购房者身份证明、交款收据原件。
5.后就是办理商品房交付手续
全款文昌买房未必适合海南购房者,大笔金额的支出对于经济状况好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款文昌买房把。
海南楼盘卖点:高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。
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海南房产咨询师