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  • 陵水买房硬指标 买什么样的房产能保值增值?

    购房攻略日期:2018-12-30 11:27:55 浏览量(

    买房V信:18O8982870

    买房硬指标 买什么样的房产能保值增值? 陵水买房前你对房子了解多少?陵水买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢?

    买房硬指标 买什么样的房产能保值增值?

    有些海南购房者选房时,根本不知道从哪下手,现在开发商的各种宣传轰炸下,置业顾问也往往夸大自己楼盘的优点,使得海南购房者忽略自己陵水买房的初衷!大部分海南购房者想兼具自住及未来增值,那么陵水买房可参考以下内容!

    1、价格适中

    地段好的海滩、富人区等,通常陵水房子单价贵、面积大,陵水房子出售流动慢。但中等地段的陵水房子,陵水房子单价便宜、面积适中,陵水房子买卖成交快,虽然位置不是很好,但却有很好的人流量。比如陵水买房后用于出租,每年的现金回报率也不少的。

    2、选择户型要挑剔

    选房户型要挑好,面积不能浪费。包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。设计时,尽量减少通道走廊的面积。卧室区域应当考虑到舒适、私密、安静、安全。

    房屋采光很重要。通风流畅,好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南为佳,朝东、西、北向为备选。除了朝向,窗外的景色也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

    一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等,当然房间越多,房屋价格也越高。选择居室和个人经济承受能力和海南购房目的有关,重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。

    3、选信用好的租户

    如果陵水房子租给爱惜陵水房子的租户,是一件开心的事情。这意味着陵水房子不用太操心,每月开开心心的收租金。如果陵水房子周围人群收入处于中等以上,那么相信租户综合素质也不会差的。在购买者出手之前,最好了解一下目前租户的租期、信贷申请和信用情况。

    4、选择低空置区域

    空置房屋易被抢劫、招致恶意破坏或损失租金。如果房屋所处地区具有非常高的空置率,并且在得到一个合理租金之前,它可能会闲置数月或数年,那么购买者请慎重考虑买入高空置率地区的房产。

    5、房屋长期持有

    房地产增值最重要的因素是需要长期持有,所以,海南购房者要买自己满意的优质房产,并长期持有它。这是陵水县房地产赚取财富的最佳选择。

    6、房屋综合性价比高

    有人会买老陵水房子,认为通过装修将其增值,但事实上,花费得越多意味着日后的回报率越低,低于预期值。所以尽可能去购买性能良好的房产,短期内房屋租金就会令人有收益。

    陵水陵水县买房优势:随着海南房地产市场的发展,尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后,除了三亚、海口这两个“领头羊”之外,越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市,陵水也算其中的热点区域。

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