海口东海岸湾区哪个新房升值快？为何海南海口东海岸房价涨那么高~

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为啥海南海口东海岸湾区房价还要上涨

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但海口东海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，海口东海岸的房价一路高涨。

2、海口东海岸房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有海口东海岸房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口东海岸房价上涨的原因。

3、海口东海岸基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，海口东海岸房价在未来几年是非涨不可。

4、海口东海岸房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，海口东海岸的房价这么高。

5、海口东海岸房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动海口东海岸房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：海口东海岸房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。海口东海岸买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

海口东海岸房地产综合优势一：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

海南哪些新房能买？

海南房价涨的这么快？海口东海岸的房子还能买吗？海口东海岸购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：海南海口东海岸哪种房地产能买？以下小编精心整理了海口东海岸的房产项目，仅供参考！

1、宝华海景公寓2号楼，约14660元/㎡，地址：海口市滨海大道75号

2、海韵东岸，约5500元/㎡，地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

3、海上贵筑，约3600 元/㎡，地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）

4、魁星月明山庄，约26000元/㎡，地址：海口市秀英区风景路36号，魁星观光园内

5、君悦府，约13800元/㎡，地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧

6、远大购物广场，约22000元/㎡，地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）

7、江湾兰庭，约9300元/㎡，地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧

8、泉海·好家园，约6888元/㎡，地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处

9、帝和华庭，约7925元/㎡，地址：海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米）

10、海涛花园，约9200元/㎡，地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）

海口东海岸房子综合优势二：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，海口东海岸房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。《海口东海岸湾区哪个新房生纸快？为何海南海口东海岸房价涨那么高~》仅供参考~

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海口东海岸房价 为啥海南房价还要涨