海南买房宝典：选购低楼层的房子要注意什么？

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买房宝典：选购低楼层的房子要注意什么？海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

买房宝典：选购低楼层的房子要注意什么？

海口市买海口房子时，大多数海口购房者往往只注意楼盘的地理位置、周边配套、交通出行、海口房子价格等因素，但一些细节考虑欠周，海口购房者入住后许多意想不到的问题出现。那么很多海口购房者会说，那怎样才能防患于未然？小编就给大家提个醒，希望海口购房者在看房时要多留心下面细节。

1、考察小区周边环境

对小区环境的考察可以表现在多个方面，比如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，保安是否尽职等。其次看交通的便捷性，海口房子周围有没有地铁、公交站等；商住有无分区，至少要保证购物等活动影响不到居民的休息。另外就是要看小区周围的生活配套，有没有学校、医疗机构、银行等等，这些都应是海口购房者选房时对小区环境的考察重点。

2、注意海口房子采光问题

一般我们认为，楼层较高的海口房子，采光不会太差。海口房子在设计和建造房屋时都会充分的考虑到采光问题，即便一楼，也基本上是能达到国家规定的醉低日照标准的。低楼层和高楼层，在采光上主要是日照时间长短的区别。

影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。

3、注意海口房子楼间距问题

楼间距影响房屋的采光、通风，也影响着个人的私密性。如果距离太近，对面楼上的人即使不用望远镜，也能将你的一举一动尽收眼里，住在这样的海口房子里，你将会有什么样的心理感受？所以在坡地上建筑的群体．并采用退台式设计的楼群成为我们的首选。

4、注意海口房子建筑质量

对于刚参加工作的年轻人来说，醉好不要企图一步到位购买大户型，可根据自己的实际情况考虑中小户型或者海南二手房，这样不仅可以减少资金方面的压力，同时也便于以后出售。

户型的选择很重要，方正的户型，南北朝向来看是醉好的，公共区域与主人区域分开，干湿分区，保障私密性、兼顾实用性，能更好地满足住户的各种需求。

5、注意签合同细节

不少房地产销售人员交给海口购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。合同中开发商承诺得不到兑现时，海口购房人权益就会受损。如擅自改变设计，把商用房停车场改为其他，严重影响了居民的生活。

而海口购房人大多都是首次海口购房，对于合同相关法规，了解不多糊里糊涂地签了字，如之后遇到纠纷，才发现合同违约责任规定含糊。

首先是海口购房合同的检查，海口购房者与地产销售商签订的海口购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，如果双方没有补充条款，注意别让开发商在合同的空白处做手脚。

对于上述此类海口购房问题，醉重要是在海口购房的每个细节上海口购房者要细心，切莫粗心大意。

海南楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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