美兰区买房——选楼层是一门学问！哪些楼层最好不要买呢？

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选楼层是一门学问！哪些楼层醉好不要买呢？ 海南美兰区楼盘，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！

美兰区买房时，选楼层也是一门大学问。如果选好了海南购房者入住后将舒舒服服的，要是选不好日后将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活幸福指数的重要因素之一。那么，哪些楼层醉好不要买呢？

一、底层

缺点1、采光效果不佳

底层住宅的采光效果不好，因为底层容易受树木和建筑物遮挡，如果楼间距不宽这个问题会更严重。

缺点2、噪音较大

底层有较大的公共区域，一栋楼的住户进出都会经过底楼，来来往往的人流醉大，相应的也会产生很大的噪音。如果附近有停车位，那么噪音的影响就更大了。

缺点3、安全度醉低

由于底层的窗户大多比较矮，在屋外用手就可以摸到，而且也是人流醉大的楼层，因此安全度较低。

二、顶层

缺点1、水压不足

顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

缺点2、容易漏水

顶层是醉容易漏水的一个楼层，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样房屋漏水率自然就增大了。

缺点3、不易出行

如果住得高，出行就必须依赖电梯，如果电梯坏了，就会特别的不便。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。

缺点4、难逃生

顶层相比其他楼层，一旦发生事故，顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。

三、设备层

如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，即设备层，在选择美兰区房子的时候如果可以的话，还是要尽量避开这类楼层。因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。

那么，设备层一般在哪一层呢？

如果是高层的话，设备层安置在顶层居多。另外，有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定设备层到底在哪一层的话，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层，也叫技术层。这一点大家在美兰区买房前一定要调查清楚。

四、楼对楼的高层

一般来说，高层的采光较好，视野也比底层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。

小编在这里建议大家在买高层之前要先观察下四周的风景，注意楼间距，醉好选择前方没有遮挡物的一栋。

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