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到底要不要买车位?深度分析购买车位的利弊! 秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
买新房的时候,要不要买停车位是让许多业主头疼的事情。买的话,秀英区买房资金压力大,再买个车位,资金就更紧张了。不买的话,怕今后没地停车、怕车位涨价、怕买不到好位置、怕车位卖光。那么,买车位有哪些利弊?
一、购买车位的优势
1、车位价纸增加
车位的价纸与项目的价纸息息相关,两者可谓是一体。在衡量车位的涨纸空间时,就如同秀英区买房一样,也要考虑到地段、配套、交通、车位比等。如果项目位于黄金地段,那么车位必将上涨,物以稀为贵。
在这里小编给大家一个简单的判断车位价格高低的方法:对于整个小区来说,如果车辆的平均价位与车位相当,就比较合理;如果车位价远高于车辆平均价位,则较贵;如果车位价是车辆平均价位的1/2,则较为便宜。
2、安全无刮蹭
在路边或是其他空闲的场所停车,看似方便、省钱,其实安全隐患很多。
例如监控系统缺失、无固定人员看护、车窗被砸被盗、被划伤剐蹭、车辆拥挤等等,都会给车带来危害。而醉为尴尬的是,可能出了问题,但是却无法找到证据,车主只能“哑巴吃黄连,有苦说不出”。
3、减少日晒雨淋
很多小区是地下停车场,这就让爱车有了温馨的港湾。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴晒,亦可以遮风避雨,冬天也可以避免凌冽的寒风和鹅毛的大雪。
此外,停在车库中,可以减少灰尘,令车光鲜亮丽,减少洗车的频次,节省相应的费用。但如果小区是露天停车场,则遮风避雨的效果要大打折扣,但依旧比那些任意停放的位置要靠谱些。
4、停车方便快捷
如果购买了车位,那么就无需担心回家的停车问题。因为总有一个位置是你的私人订制,更避免因为抢车位、乱停乱放导致邻里之间的不和。同时,也减少了每天停车的时间,让回家更加方便、快捷。
此外,现在地下停车库基本上都和楼上住户的家有电梯连接。不论严寒酷暑、刮风下雨,车主都不必担心,而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。
二、购买车位存在的隐患
1、资金紧张
购买车位相当于一次性付款,这就好比秀英区买房全款一样,去除掉秀英区买房的首付,想必车位的全款令业主原本不充裕的资金更加紧张。虽然车位的价格只是秀英区秀英区房价的十几分之一,但这其中的压力却是不可估量的,这可能意味着在近段时间里,都要过着精打细算的日子。
2、公共用地变车位
小区里边的空地,有的甚至是绿地,开发商或者物业划上线后,在转卖给业主或是用于出租,变相获取相应的利益。对此,有专业人士表态,小区的土地使用权归全体业主,因此开发商或物业无权出售地上车位。
3、地下车位重复卖
很多开发商在卖秀英区房子的同时也在卖地下车位。可地下车位的买卖是否违法,很多置业者并不知道,如果地下车库面积已经作为均摊面积被业主分摊了,开发商就无权出售。也就是说,卖秀英区房子的时候已经把面积分摊出去,并且按照比例收过钱了,再进行买卖就是重复收钱了。
海南秀英区买房优势:秀英区生活配套:海南省人民医院、海口汽车西站、海口市火车站、港务局集贸市场、秀英集贸市场。假日海滩、观海台、西秀海滩
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