海南琼海市购房指南：没有房产证的房子有哪些危害？

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琼海房产证对于琼海购房者来说，是维护其权益的重要凭证。如果琼海房子买下来了，却没有琼海房产证，琼海购房者在行使琼海房子的权利时会存在极大的风险。具体来说，主要有以下几种危害。

1、 不能买卖

房屋交易的终成交是以琼海房产过户为标准的，但是如果没有琼海房产证，自然就办理不了过户。所以，没有琼海房产证是没办法进行交易的。

2、 不能抵押

很多人都会用琼海房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用琼海房子作抵押的条件就是有房本，如果没有琼海房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。

3、 不能出租

如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、 不能保护合法权益

当因为琼海房子的产权问题与他人发生纠纷时，琼海房产证是重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。

5、 不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，琼海购房者会因没有琼海房产证而有可能得不到补偿。

6、 不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的琼海房子权益问题。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，琼海购房者才对所琼海购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

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