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  • 澄迈养老贷款别发慌 商业贷款买二手房流程在这里

    购房攻略日期:2018-10-26 11:55:46 浏览量(

    澄迈养老贷款别发慌 商业贷款买二手房流程在这里,澄迈房产,澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

    澄迈养老贷款别发慌 商业贷款买二手房流程在这里

    在我们的生活中,商业贷款 购买二手房屋,按揭贷款买二手房的名词越来越被人接受,它在实际生活中运用的愈来愈多,成为我们生活中十分重要的一部分,和生活息息相关,那么很多人都会想知道商业贷款买二手房的流程吧?

    描述

    商业贷款买二手房流程

    目前二手房银行贷款高可以贷总澄迈房价的70%贷款。分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)。具体流程如下:

    一、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

    二、房屋产权调查(调查澄迈房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);

    三、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

    四、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

    五、银行发放贷款到卖方账户;

    六、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);

    七、向卖方支付尾款。

    按揭贷款买二手房的程序

    一、买方要对澄迈房子的产权进行调查:审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

    二、签订二手房买卖合同:买卖双方商谈澄迈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

    三、找评估公司做评估:这个过程一般来说要5~7个工作日。

    四、贷款的澄迈房子要办理相关按揭业务:如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

    五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

    六、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。

    七、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿完税契证。

    八、凭完税契证到房管部门办理澄迈房产证。

    九、凭完税契证到土管部门办理土地证。

    综上,便是贷款购买二手房的相关内容,关于商业贷款买二手房的流程,按揭贷款买二手房的程序,都在上文中详细说明了,希望你在看了这篇文章后,心中的疑惑有所解决,希望能对你有些帮助。

    海南澄迈买房优势:独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”,生活和医疗配套完善,近海却不潮湿,拥有天然养生温泉。受台风影响小,澄迈位于海南西部,一般情况下不会受台风影响。

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