琼海楼盘没有收房要交物业费吗？未入住该怎么算？

团购V信：1808982⒏470

琼海楼盘没有收房要交物业费吗？未入住该怎么算？，琼海买房攻略，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

一般入住后的住户才需要缴纳物业费，那没有收房的情况下需要交物业费吗？收房但是未入住的物业费又该怎么算呢？今天小编就来和大家说一说。

没有收房要交物业费吗？

１、物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。

物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看琼海房产交付时开发商是否具备交房条件。

２、如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。

因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。

３、如果业主因为自身原因不办理收房手续，物业费也要在收房时补齐。　

入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。

４、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人。

物业服务费用由建设单位交纳是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。

收房但是未入住的物业费怎么算？

只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费。

当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。

收房但未入住的物业费怎么算。现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况，大家要多注意。　

海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

咨询微信：18089⒏⒉8470

琼海楼盘 物业 房要交 费吗