海南琼海新房二手房买卖税费清单 卖家买家各承担哪些？

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海南琼海新房二手房买卖税费清单 卖家买家各承担哪些？，琼海购房，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

二手房买卖交易需要缴纳哪些税费？买方和卖家具体都要承担哪些？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

买方需要缴纳的税费：

(一) 契税：

(二) 交易服务费:

一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

(三)权证印花费:

5元/套

(四)产权转移登记费：

住宅80元/本，非住宅550元/本

卖方需要缴纳的税费：

(一)交易服务费:

一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

（二） 土地出让金：

各地政策存在出入，以当地实际政策为准。

(三) 个人所得税：

参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。

(四) 税及附加税：

成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。

关于税的收取要分为非北上广深地区和北上广深地区，具体细则如下：

海南楼盘卖点：琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。

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