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陵水现房优势和不足解读，陵水现房VS期房买哪个？ 陵水买房究竟该买期房还是现房？海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。购房者陵水买房过冬买现房，还是买期房？2023海南陵水期房优势和不足，2023陵水现房还能touzi吗？海南陵水县现房一览。。。陵水现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、陵水现房VS期房买哪个？
海南陵水期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，陵水买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南陵水县许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南陵水县现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南陵水县现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上醉安心了。
2、海南陵水县现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。陵水县现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。
3、提到陵水期房和现房，相信大多数的买房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房地产，不管是房屋质量还是房地产的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的买房情况来看，购买海南陵水期房的还是占多数
海南陵水县期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购房者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房地产。海南陵水现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。
二、海南陵水期房和现房有哪些特点？
海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购买房子通道被斩断，海南疯涨了一两年的房产价格被强行摁住了。然而，由于海南房产的绝无仅有性，岛内外民众青睐有加，海南陵水房产价格继续震荡上扬。当你在商量、迟疑、考虑在不在陵水购买房子的时候，其他人已经在毫不迟疑的下手了，不久之后100万在海南购买房子的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。
陵水期房有哪些特点？
陵水期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、房价较为优惠：由于陵水期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。
2、户型选择较多：因为陵水期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。
3、存在烂尾的风险：陵水期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。
4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，陵水期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。
陵水现房有哪些特点？
而我们常说的陵水现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。
1、即买即住：陵水现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买陵水现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
3、付款压力大：由于陵水现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
4、隐蔽工程难以看到：购买陵水现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。
结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向陵水买房，使海南土地供应不断减少，凤毛麟角性也日显突出。陵水现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，陵水现房优势和不足解读，陵水现房VS期房买哪个？供大家参考。。。
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