三亚湾房产证没有下来加名字是否可行，房产证加名字需要哪些手续，

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海南三亚湾房产证的重要性不用多说，现在人们买的海南房子大部分都是期房，期房通常情况下需要经过两年才可以交房，也就是海南三亚湾房产证会晚一些时间才能下来。有很多人在海南三亚湾房产证没有下来的时候，想去加名字，那么，海南三亚湾房产证没有下来加名字是否可行？海南三亚湾房产证加名字需要哪些手续？我们一起来看下文章吧。

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海南三亚湾房产证没有下来加名字是否可行？

非贷款海南三亚湾房产证加名字任何时候都可以，如果从开发商买的一手房海南新房，只要当地产权登记部门未登记至名下，可以向产权部门申请，并请开发商协助，在售楼合同上加名字即可；不管是海南新房还是三亚湾二手房，如果已办理转移登记，加名字时必须考虑以赠与还是买卖方式加名，并确认加名人产权份额。贷款期间，海南三亚湾房产处于冻结交易变更阶段，因为是按揭，牵涉到抵押权人的利益关系，银行一般不会同意海南三亚湾房产证添加名字上去。如果能取得银行和房管局的同意，这是可以去添加名字上去的。

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海南三亚湾房产证加名字需要哪些手续？

1、海南三亚湾房产证加名的时候要看无贷海南三亚湾房产证加妻子、子女、父母名字：带好三证（结婚证，身份证，海南三亚湾房产证）及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理海南三亚湾房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到海南三亚湾房产证。

2、有贷款海南三亚湾房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用；其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

3、海南三亚湾房产证加名没有直系血缘关系的海南三亚湾房产证加名字。每平方米2.5元交易费。不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

上述便是小编给大家整理的关于海南三亚湾房产证没有下来加名字是否可行以及海南三亚湾房产证加名字需要哪些手续的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价纸。海南三亚湾房产证没有下来是否可以加名分为了不同的情况，如果海南房子没有贷款，海南三亚湾房产证上随时可以进行加名。

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