海南什么是契税，房屋交易税如何算

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什么是契税，房屋交易税如何算 海南屯昌楼盘，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底纸不纸呢？

房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳屯昌县房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳屯昌县房价的3%；），印花税要缴纳屯昌县房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为屯昌县房价的0.05%，营业税为屯昌县房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

       契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按屯昌县房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就屯昌县购房者而言，其应纳税额为屯昌县房价款乘以百分之四的所得纸，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖屯昌县房子时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地区在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要按照当地买卖屯昌房产政策进行缴纳。

屯昌县买房优势：屯昌房产，2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。

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