房地产交易税(一)，房屋交易税怎样算

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房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

海南房地产交易税（一）

海南房地产契税，是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生海南房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

营业税，指对销售海南房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。

恒大棋子湾房产税，是以房屋为征税对象、按照房屋的原纸或恒大棋子湾房产租金向产权所有人征收的一种税。

营业税附加，是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。

印花税，指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的海南房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税，指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的条件，大家在买卖房屋时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样地区在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要依照当地买卖恒大棋子湾房产政策进行缴纳。

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