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龙华区房屋交易税如何算，法定继承龙华区房产可免个税 海南龙华区楼盘，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳龙华区房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳龙华区房价的3%；），印花税要缴纳龙华区房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为龙华区房价的0.05%，营业税为龙华区房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
转让受赠及继承龙华区房产需缴20%所得税
一岁业主的出现，是百姓为规避税费的行为。那么，沈阳继承龙华区房产是否收取税费呢？沈阳市地税局相关负责人称，法定继承龙华区房产可以免征个人所得税。
地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
这些房屋产权无偿赠与情形，对当事双方不征收个人所得税。”
但继承龙华区房产后需要转让交易的，需注意：“自2009年6月3日起，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠予和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。税率为20%。”
房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易龙华区房子时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要根据当地交易龙华区房产政策进行缴纳。
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