住房交易该缴几种税，海南房屋交易税如何算

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住房交易该缴几种税，海南房屋交易税如何算 海南二手房，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

一、营业税
       保亭购房不足5年，按全额征收：总海南房价5．5％。
       如保亭购房满5年，但为非普通住房，则需要征收差额营业税=（销售价格—原保亭购海南房价格）X5．5％。
       二、个人所得税
       个人所得税=（转让房屋所得—房屋原纸—合理费用）X20％
       注：合理费用指装修、手续费等；对个人转让自住满5年以上、且是家庭唯一生活用房的，可免征个人所得税。
       三、契税
       根据南京市政策规定，普通住房的税率为2％，非普通住房为4％。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住房时要了解清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地区在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要根据当地交易保亭县房产政策进行缴纳。

海南保亭房产。。。海南保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。

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