成都房贷新政策内容是什么？办理房贷需要什么资料？

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成都房贷新政策内容是什么？办理房贷需要什么资料？ 海南三亚二手房，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

成都是一个大城市，如果要在成都海南买三亚市房子的话，当然也是需要不少的资金的，在成都海南买房的话，读书的年轻人也会通过贷款的方式来购海南买房屋，并通过贷款的方式购海南买房屋的话，自己在经济上也会相对的宽松一些，那么成都房贷新政策内容是什么？办理房贷需要什么资料？我们来了解一下吧。

成都房贷新政策内容是什么？

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海南购房者的海南购房时间、海南购房单价、海南购房面积、是否第1次海南购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

1、一般情况下，一次海南购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次海南购房都是3％，不分面积。

2、营业税（买方支付）：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类三亚市房产为1．5％，拍卖三亚市房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

办理房贷需要什么资料？

办理房贷需要：借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；借款人的户口本（原件复印件一份）；借款人的结婚证（原件及复印件一份）；未婚的借款人需填写未婚声明，贷款行留存原件。

1、离异的需要提供离婚证或协议、判决书（原件及复印件一份）；拟海南购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的三亚市房产证复印件一份；

2、借款人工作证明、工资流水；借款人居住证明，如物业缴费单、每月水电费用单等；贷款行要求的其他申请资料。

如果要在成都海南买房的话，大家可以先了解一下房贷的相关政策，选择更合适自己的房屋来购买，以上就是关于成都房贷新政策内容是什么和办理房贷需要什么材料的相关介绍，海南买三亚市房子毕竟是一件大事情，大家在海南买三亚市房子之前可以先了解一下具体的办理手续。

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