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房屋交易税怎么算，营业税优惠倒计时 乐东龙栖湾买房，龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
营业税优惠进入紧张的倒计时，不少市民想赶搭末班车，但赶搭末班车技巧你知道多少？
市民李先生听到优惠政策取消的消息之后，正加紧挑房、海南买房。但面对交易过程中的诸多环节，李先生顿感茫然，不免手心捏着一把汗。“我醉关心从海南买房到过户需要多久，营业税、利率在哪个时间点上可以敲定，我现在海南买房能不能赶上这两趟末班车。”李先生表示。
应对措施：
1、要赶优惠班车醉重要的莫过于落实相中的龙栖湾二手房的房龄是否在二年以上。
2、办理过户手续。买卖双方签订海南购房合同后，就可以办过户手续，之后7个工作日内出新乐东龙栖湾房产证。一周内银行会办抵押手续，水电过户等可以同时进行，前后不超过10天。只要把材料交到房管部门，然后在12月31日之前核税、交税，就能搭上营业税减免政策末班车。
3、拿着过户手续的收据后，就可以到银行办理按揭贷款。只要银行通过审批，即使是明年才放款，也不会影响你享受营业税的减免政策。
房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易海南房子时要了解清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要根据当地交易乐东龙栖湾房产政策进行缴纳。
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